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2019.08.30 18:04
[미래경제 한우영 기자] 정부가 서울 집값 상승을 막기위해 10월 민간택지 분양가 상한제 시행을 예고한 가운데 강남구를 중심으로 준신축급의 아파트 매매가격과 전세 가격이 크게 요동치고 있다. 또한 분양가 상한제를 피한 신축 아파트의 청약 수요도 급증하는 등 벌써부터 정책시행에 따른 부작용이 속출하고 있다.신축의 희소성이 부각되며 강남 서초 마포 등의 신축 가격이 천장을 뚫었고 ‘로또 분양’을 기대하는 대기 수요가 늘면서 전세 가격을 끌어올리고 있다.부동산 114에 따르면 서울은 강남권 일반아파트가 가격 상승을 주도하는 가운데 ▲강동
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2019.08.30 14:13
[미래경제 윤준호 기자] 롯데건설과 SK건설은 30일 경기도 광명시 철산동 233번지 일원에서 선보이는 철산주공7단지 주택재건축정비사업 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰클래스티지’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 서울 접근성이 뛰어난 광명시 내에서도 풍부한 생활 인프라를 갖춘 중심 입지에 위치한데다 브랜드 대단지로 조성돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1,313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 일반분양 물량을
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2019.08.29 14:22
[미래경제 윤준호 기자] 대우건설이 오는 30일 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’ 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.서울 서대문구 통일로 345-1 일원에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 10개동, 34~114㎡ 총 832가구 규모이다. 이중 49~75㎡ 320가구가 일반분양되며, 평균 분양가는 2500만원대다.서대문 푸르지오 센트럴파크는 무악재역 3번출구 앞에 위치한 초역세권 아파트로 광화문역까지 15분 내에 갈 수 있다. 통일로를 통해 광화문, 시청, 종로까지 쉽게 이동할 수 있고 홍은사거리에서 내부순환도로를 타면
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2019.08.29 10:41
[미래경제 윤준호 기자] 한화건설은 오는 30일 천안시 서북구 성정동 1426번지에서 ‘포레나 천안 두정’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 포레나 천안 두정은 천안시 서북구 두정동 28번지 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 29층, 13개 동 전용면적 76~102㎡, 총 1067가구 규모로 조성된다. 타입 별 가구수는 ▲76㎡A 252가구 ▲76㎡B 131가구 ▲76㎡C 87가구 ▲84㎡A 421가구 ▲84㎡B 75가구 ▲102㎡ 101가구로 구성된다. 단지는 천안시 신흥주거지역으로 떠오르고 있는 ‘두정지구’에 조성된다
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2019.08.28 14:16
[미래경제 윤준호 기자] 롯데건설은 오는 30일 서울시 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일원) 재개발 단지 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’의 견본주택을 개관할 예정이다. 이 아파트는 지하 3층~지상 33층, 17개동, 총 1945가구 규모의 대단지로 조성되며 이 중 745가구를 일반분양한다. 송파 시그니처 롯데캐슬의 청약일정은 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 5일 당해 1순위, 6일 기타 1순위 청약 접수를 받으며 17일 당첨자 발표 후 다음 달 말에서 10월 초 사이 정당 계약을 진행 할 예정이다. 송파 시그
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2019.08.26 17:06
[미래경제 윤준호 기자] 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 재건축 시장이 혼란에 빠졌다. 최근 삼성동 상아2차는 후분양에서 선분양으로 분양방식을 선회했고, 반포 1단지는 사업을 수주한 현대건설이 책임 분양가 산정을 두고 고심에 빠졌다.서울 강남구 삼성동 상아2차주택 재건축을 추진 중인 조합은 지난 24일 열린 임시총회에서 일반분양을 선분양 방식으로 공급하기로 결정했다.이 단지는 올 상반기 일반분양가 책정을 놓고 HUG(주택도시보증공사)와 의견차를 좁히지 못하다 지난 6월 후분양을 하기로 결정했다.하지만 정부가 오는 10월
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2019.08.21 11:24
[미래경제 윤준호 기자] ㈜부영주택은 전남 여수시 웅천동 웅천택지개발지구에 여수 웅천 6,7차 사랑으로』부영 공공임대 아파트 1400세대를 공급한다.여수웅천 사랑으로 부영 아파트는 보통의 전세 계약과는 다르게 10년 동안은 이사 걱정 없이 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있는 공공임대 아파트다. 보증금 역시 일반 전세 계약과는 달리 임대주택법에 따라 인상 폭이 제한된다. 임대 의무기간이 만료되면 임차인에게 분양 전환 우선권이 주어진다.단지 규모는 지하 2층 지상 최고 25층 16개 동, 전용면적 59㎡, 84㎡(A·B
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2019.08.20 16:05
[미래경제 윤준호 기자] 대림산업과 롯데건설은 서울특별시 은평구 응암동 일대를 재개발하는 대규모 브랜드 단지 ‘녹번역 e편한세상 캐슬’의 2차 118세대를 8월 말 분양할 예정이라고 밝혔다. 녹번역 e편한세상 캐슬은 지하 3층~지상 23층, 32개동, 전용면적 39~114㎡, 총 2,569세대로 구성되는 대단지다. 지난 2017년에 일반분양 한 1차분은 계약 2주만에 모든 가구가 완판된 바 있다. 이에 이번 2차분 분양에도 높은 관심이 예상된다. 이번에 분양하는 2차분의 타입별 세대수는 △ 44㎡A 39세대, △ 59㎡A 54세대,
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2019.08.19 17:34
[미래경제 윤준호 기자] LH는 19일 경남도청에서 경상남도와 창원 국가산단에 근로자맞춤형 공공지원민간임대주택 사업을 추진하기 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다.창원 국가산단은 지난 2월 반월시화 국가산단과 함께 정부의 스마트 선도 산업단지로 선정된 곳으로, ‘모든 경제주체가 행복한 산단’이라는 비전을 달성하기 위해 근로자 12만7000여 명의 정주여건 개선이 주요 사안으로 떠오르고 있다.이에 LH와 경남도는 근로자들이 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 조성하기 위해 창원산단 인근에 LH가 보유한 공공택지를 활용해 근로자맞춤형 공공
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2019.08.16 17:16
[미래경제 윤준호 기자] 지난 12일 민간택지 분양가상한제 적용기준이 발표된 이후 서울 아파트 가격은 전주 대비 오름폭이 축소됐다. 분양가상한제를 앞두고 매수자들이 관망세를 보이면서 재건축 상승세가 둔화된 영향이다. 매도자들은 오른 호가를 고수하는 모습이다. 다만 송파구 잠실주공5단지 등 일부 단지에서 간간히 시세 하한가 수준의 매물이 나오고 있다. 신축 아파트는 강남권을 중심으로 수요가 꾸준한 분위기다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트가격은 0.02% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었다. 재건축 아
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2019.08.16 15:30
[미래경제 윤준호 기자] 국토교통부가 분양가 상한제의 적용 대상을 리모델링 단지에도 예외없이 적용한다고 밝혀 거센 반발이 예상된다.16일 국토교통부에 따르면 정부가 추진 중인 민간택지 분양가 상한제에서 리모델링 단지들도 규제대상에 포함되는 것으로 나타났다.정부 추진안에는 리모델링을 통해 증가하는 가구 수가 30가구 이상으로 입주자모집 승인의 대상이 되는 경우 상한제가 적용된다.이번 개정안에서 별도로 제외한다고 언급하지 않았기 때문에 리모델링 단지들도 예외없이 제도의 사정권에 들게 됐다.현재 서울을 비롯해 경기도권의 리모델링 예정 단
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2019.08.13 14:31
[미래경제 윤준호 기자] LH는 경북 상주시가 위탁하는 옛 잠사곤충사업장 공공건축물 리뉴얼사업의 수탁기관으로 선정되어 주민이 체감할 수 있는 지역 활성화를 본격적으로 추진한다고 9일 밝혔다.상주시청 인근에 위치한 옛 잠사곤충사업장은 '87년 개장한 뒤로 시설이 점차 노후화되고 '13년 사업장이 신축 이전하면서 오랫동안 방치된 상태로, 지난 '16년 12월 국토교통부의 제2차 공공건축물 리뉴얼 선도사업으로 선정됐다.LH는 옛 잠사곤충사업장을 지역 활성화의 거점으로 만들기 위해 국토부, 상주시와 함께 지속적으로 협
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2019.08.13 10:56
[미래경제 윤준호 기자] LH는 청년 및 신혼부부 등을 대상으로 매입임대주택 3648호에 대한 입주자를 모집한다고 13일 밝혔다.매임임대주택은 LH가 다가구‧다세대주택 등을 매입 후 보수 또는 재건축해 저소득가구 등에게 저렴하게 임대하는 공공주택이다.‘청년 매입임대주택’은 이번 입주자 모집을 통해 전국적으로 1352호가 공급되며, 무주택자로 혼인 중이 아닌 만19세~39세인 청년, 대학생, 취업준비생이면 누구나 신청할 수 있다.임대보증금은 최소 금액인 100만원으로 책정해 청년층의 목돈 마련 부담을 줄였고, 임대료는 시중
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2019.08.09 16:21
[미래경제 윤준호 기자] 대우건설은 전라남도의 대표 산업도시이자 자족도시인 광양시 성황도이도시개발지구에서 첫 분양 아파트인 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’를 9일 견본주택 개관과 함께 일반에 분양한다. 전라남도 광양시 성황동 276번지 일원에 위치한 ‘광양 푸르지오 더 퍼스트’는 지하 2층~지상 25층 아파트 12개동 총 1140세대 규모로 조성된다. 전용면적 기준 59㎡A 48세대, 59㎡B 123세대, 74㎡A 192세대, 74㎡B 46세대, 84㎡A 248세대, 84㎡B 162세대 84㎡C 98세대, 84㎡D 223세대 이다. ‘
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2019.08.08 14:43
[미래경제 윤준호 기자] 정부가 다음주 초 분양가 상한제 적용방안을 발표할 것으로 예상되자 시행사들 사이에서 임대 후 분양 이야기가 나오고 있다.7일 부동산업계에 따르면 ‘과천 푸르지오벨라르테’의 사업 시행사인 대우건설 컨소시엄(대우건설·금호산업·태영건설)은 임대 후 분양을 검토한다고 알렸다.‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 주택을 공급하면 의무 임대 기간이 끝난 뒤 분양가를 자유롭게 책정할 수 있다. 시행자로선 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 심사와 임대 후 분양을 포괄하는 분양가 상한제 영향도 받지 않는
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2019.08.07 09:42
[미래경제 윤준호 기자] 한화건설은 8월 말 천안시 서북구 두정동 28번지 일원에 대단지 아파트 ‘포레나 천안 두정’을 분양한다. 포레나 천안 두정은 지하 2층~지상 29층, 13개 동 전용면적 76~102㎡, 총 1,067가구 규모로 조성된다. 타입 별 가구수는 ▲76㎡A 252가구 ▲76㎡B 90가구 ▲76㎡C 87가구 ▲84㎡A 462가구 ▲84㎡B 75가구 ▲102㎡ 101가구로 구성되어 있다. 틈새평면부터 중소형, 중대형에 이르기까지 다양한 평면을 갖춘 것이 특징이다. 단지가 조성되는 ‘두정지구’는 2008년 일반공업지역에
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2019.08.06 11:21
[미래경제 윤준호 기자] 정부가 서울지역 9개 자사고 지정취소 확정을 내리자, 강남 주택 수요가 요동칠지 관심이 집중되고 있다.지난 2일 교육부가 서울지역 9개 자사고의 지정취소에 ‘동의’ 결정을 해 강남 8학군 부활론이 대두됐다. 일반고 전환이 확정된 9개 자사고 중 6개 학교가 강북에 있다는 것이 원인으로 분석됐다.이번 지정 취소 결정으로 서울의 자사고는 22개에서 13개로 줄었다. 스스로 일반고 전환을 시도한 경문고까지 포함하면 서울 전체 자사고의 3분의 1이 사라진 셈이다.학군은 서울 집값의 영향을 미치는 가장 큰 요소이다.
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부동산
2019.08.02 10:43
[미래경제 윤준호 기자] 민간택지 대상 분양가 상한제를 포함한 부동산 대책 발표가 임박한 것으로 나타났다. 최근 상승 전환한 서울 집값을 잡을 수 있을지 관심이 집중된다.2일 부동산 업계에 따르면 정부는 현재 상한제 적용 대상과 시기 등을 놓고 막바지 조율 중이며, 이르면 7일께 분양가상한제가 포함된 부동산 대책이 발표될 것으로 전해지고 있다.서울 아파트값도 문제지만 정부의 분양가 상한제 카드는 강남 3구 집값 잡기에 정조준 돼 있다. 지난달 29일 기준 7월 마지막 주 주간 서울 아파트값은 0.02%로 전주와 동일하게 올라 5주
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2019.08.01 09:29
[미래경제 윤준호 기자] 국가고객만족도(NCSI) 22년 연속 1위를 지키고 있는 삼성물산이 부산시 부산진구 첫 래미안 아파트 ‘래미안 어반파크’에 미세먼지 토탈 솔루션인 클린 에어(Clean Air) 패키지를 적용한다. 클린 에어 패키지가 적용되면 단지 입구에서부터 동 출입구는 물론 세대 내부에 이르기까지 3단계에 걸쳐 공기 청정을 위한 시스템이 가동된다. 삼성물산은 부산시민공원 부산어린이대공원, 초연근린공원, 백양산 등이 가까운 친환경 입지와 더불어 자체 개발한 공기질 개선 시스템을 통해 내·외부 미세먼지를 줄여 ‘래미안 어반파
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2019.07.31 13:43
[미래경제 윤준호 기자]서울 전세시장이 안정세를 유지하면서 전세가율은 7년 전 수준인 50%대인 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 2019년 7월 말 기준 서울의 평균 전세가율은 53.60%로, 7년 전인 2012년(52.61%) 수준에 근접했다. 전세가율이 하락돼면 실수요자의 매매전환 욕구가 줄어들고 투자수요도 유입되기 어려울 것으로 보인다 고점을 형성했던 2015년 70.92%에 비하면 17.32%포인트 낮아진 수준이다. 지난 해부터 서울 등 수도권 입주물량이 늘어나면서 전세가격 안정세가 이어지고 있기 때문