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서울 재건축 아파트, 분양가상한제로 상승세 제동재건축 0.02% 올라 전주 대비 0.07%p↓…서울 전셋값 강보합세 이어져
  • 윤준호 기자
  • 입력 2019.08.16 17:16
  • 수정 2019.08.16 17:40
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민간택지 분양가상한제 적용기준이 발표된 이후 서울 아파트 가격은 전주 대비 오름폭이 축소됐다. /잠실 주공 5단지 전경 (사진=뉴스1)

[미래경제 윤준호 기자] 지난 12일 민간택지 분양가상한제 적용기준이 발표된 이후 서울 아파트 가격은 전주 대비 오름폭이 축소됐다.  

분양가상한제를 앞두고 매수자들이 관망세를 보이면서 재건축 상승세가 둔화된 영향이다. 매도자들은 오른 호가를 고수하는 모습이다.  

다만 송파구 잠실주공5단지 등 일부 단지에서 간간히 시세 하한가 수준의 매물이 나오고 있다. 신축 아파트는 강남권을 중심으로 수요가 꾸준한 분위기다.  

부동산 정보업체 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트가격은 0.02% 올라 지난주(0.04%)보다 상승폭이 줄었다. 재건축 아파트가격은 0.02% 오르는데 그치면서 전주보다 오름폭이 0.07%p 낮아졌다. 신도시와 경기ㆍ인천은 보합(0.00%)을 기록했다.  

전세시장은 휴가철 마무리 단계에 접어들면서 서울이 0.02% 올랐다. 반면 신도시와 경기ㆍ인천은 각각 0.02%, 0.01% 떨어져 약세가 이어졌다.  

지역별로 서울은 ▲광진(0.12%) ▲서대문(0.10%) ▲강동(0.07%) ▲구로(0.05%) ▲강남(0.04%) ▲마포(0.04%) ▲서초(0.04%) ▲양천(0.04%) 등이 올랐고 ▼관악(-0.14%)은 하락했다.  

광진은 동서울터미널 현대화 개발호재로 구의동 현대2단지가 1000만원 올랐다. 서대문은 마포생활권의 새 아파트인 북아현동 e편한세상신촌이 2500만원 상승했다.  

강동은 명일동 삼익그린2차와 우성, 한양, 고덕현대가 1000만원 올랐다. 구로는 개봉동 현대1단지, 구로동 삼성래미안이 250만원-1000만원 상승했다.  

강남은 자사고 폐지 영향으로 대치동 일대가 들썩이면서 래미안대치팰리스, 선경1·2차가 2500만원 올랐다. 마포는 현석동 래미안웰스트림과 공덕동 래미안공덕3차가 1000만원-2500만원 올랐다. 반면 관악은 거래가 부진해지면서 봉천동 관악푸르지오가 4000만원 하락했다.  

윤준호 기자  delo410@mirae-biz.com

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