[미래경제 한우영 기자]서울 재건축 아파트값이 지난 7월 13일(-0.01%) 이후 4개여월 만에 0.13% 떨어졌다. 이는 지난해 8.2 대책 발표 이후 8월 18일 기준인 -0.16% 수치 다음으로 큰 하락폭이다. DSR 대출규제가 본격적으로 강화돼 다주택자 대출이 막히면서 거래량이 줄고, 강남권 중심으로 아파트값도 동반 하락하고 있다.

부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 둔화세가 뚜렷해져 0.03% 변동에 그쳤다. 신도시는 0.06%, 경기·인천은 0.04% 상승했다.

서울은 강북 지역 위주로 집값 오름세가 이어졌다. ▲서대문구(0.24%) ▲노원구(0.14%) ▲도봉구(0.12%) ▲성북구(0.11%) ▲강서구(0.10%) ▲구로구(0.09%) ▲마포구(0.08%) 지역이 올랐다.

반면 고가재건축 아파트가 밀집한 ▼강남구(-0.05%) ▼강동구(-0.04%) ▼송파구(-0.01%)는 하락했다.

신도시는 ▲광교(0.66%) ▲판교(0.13%) ▲파주운정(0.09%) ▲평촌(0.08%) ▲중동(0.04%)이 올랐다.

경기·인천은 ▲안양(0.14%) ▲용인(0.14%) ▲수원(0.13%) ▲과천(0.09%) ▲구리(0.06%) ▲고양(0.05%)이 상승했다.

부동산 업계에서는 정부의 추가 공급 대책을 앞두고 매수 관망세가 이어지고 있다는 분석이다. 집값 급등의 촉발 지역인 강남권과 용산 중심으로 집주인들이 매도 호가를 낮춰서 내놓지만 매수자들이 관망세를 보이며 거래에 나서지 않고 있다.

특히 9.13대책으로 다주택자의 추가 대출이 어려워진 가운데 지난 31일부터 DSR대출 규제가 시행돼 주택자금 마련이 어려워졌고 9.13대책 효과가 서서히 나타나 고가아파트 밀집 지역을 중심으로 거래량 감소세가 뚜렷해질 것으로 전망하고 있다.