[미래경제 윤준호 기자] 정부가 서울 성북구 장위8·성동구 금호23·영등포구 신길1 재개발구역 등 공공재개발 후보지 16곳을 새로 선정했다.

30일 국토교통부와 서울시에 따르면 지난해 5월 발표한 ‘수도권 주택공급 기반 강화방안’에 따라 도입된 공공재개발 시범사업 2차 후보지를 지난 29일 선정·발표했다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)와 서울도시공사(SH) 등 공공이 사업성 부족, 주민 간 갈등 등으로 장기 정체된 재개발사업에 참여해 주거환경을 개선하고 주택공급도 촉진하는 사업이다. 

정체된 사업을 촉진하기 위해 공공재개발을 추진하는 구역에서는 용도지역 상향 또는 용적률 상향(법적상한의 120% 허용) 등 도시규제 완화, 분양가상한제 적용 제외 등 사업성 개선, 사업비 융자, 인허가 절차 간소화 등 각종 공적 지원이 제공된다. 

주민은 새로 건설되는 주택 중 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반을 공공임대, 공공지원 민간임대 등으로 공급해 원주민과 청년층, 신혼부부, 고령자 등 주거지원계층의 주거안정에 기여하게 된다.

새롭게 선정된 후보지는 노후주거지 56곳 가운데 자치구가 최종 추천한 28곳을 대상으로 했다. 16곳은 상계3, 천호A1-1, 동작본동, 금호23, 숭인동 1169, 신월7동-2, 홍은1, 충정로1, 연희동 721-6, 거여새마을, 전농9, 중화122, 성북1, 장위8, 장위9, 신길1 등이다. 

역세권, 5만㎡이상 대규모 노후주거지로 공공이 참여해 계획대로 사업을 완료하면 2만여 가구를 공급할 수 있을 계획이다. 

후보지 선정에 앞서 관할 자치구는 공모에 참여한 노후지 56곳의 노후도, 접도율, 호수밀도 등 서울시 정비구역 지정요건 충족 여부, 도시재생 등 대안 사업 추진여부 등을 고려해 28곳을 1월 말 서울시에 추천했다. 19곳은 정비구역 지정요건 미달, 9곳은 도시재생 추진 등 결격사유로 탈락했다.

한편 LH와 SH는 향후 후보지 주민들을 대상으로 현장 설명회를 열어 정비계회과 사업성 분석 결과를 발표할 예정이다. 

더불어 주민 의견도 수렴하는 한편 자치구와 연내 정비계획 수립절차 착수를 목표로 사업을 진행할 계획이다.