[미래경제 박시형 기자] 주택구입을 위한 재무적 부담이 최근 5년 내 최고치인 것으로 나타났다.

6일 주택금융공사에 따르면 분기별로 산출하는 '주택구입부담지수(K-HAI·Korea Housing Affordability Index)는 올해 2분기 전국 평균 60.1을 기록했다.

K-HAI는 2012년 3분기 59.4를 기록한 이후 50대를 유지해오다 5년만에 60을 다시 넘었다.

K-HAI는 한국은행이 발표하는 주택담보대출 가중평균금리, 한국감정원이 집계하는 아파트 시세, 통계청이 발표하는 2인이상 도시근로자의 최근 1년 평균 소득을 따져 산출한다.

주택담보대출 원리금 상환에 가구 소득의 25%를 부담하는 것을 기준(100)으로 삼고, 금리·집값이 상승하거나 소득이 줄어들면 지수가 높아진다.

1년전과 비교했을 때 전국 평균 대출금리는 연 2.77%에서 연 3.22%로 상승했고, 아파트가격도 2억4000만원에서 2억5000만원으로 올랐다.

반면 소득은 거의 그대로였다. 같은 기간 439만원에서 438만원으로 1만원 줄었다.

K-HAI가 가장 높은 지역은 서울(107.2)이었다. 올해 1분기 대비 2분기 지수 상승폭이 전국 평균(0.8포인트)보다 높은 지역은 서울, 제주, 부산, 강원, 전북, 전남 순이었다.