25개구 중 21개구에서 오름폭 축소…강남 재건축 급매물 등장

정부의 12·16 부동산대책이 나온 지 열흘 가량 지난 가운데 서울 아파트값의 상승 폭이 절반으로 감소한 것으로 나타났다. [CG=연합뉴스]

[미래경제 한우영 기자] 정부의 12·16 부동산대책이 나온 지 열흘 가량 지난 가운데 서울 아파트값의 상승 폭이 절반으로 감소한 것으로 나타났다.

26일 한국감정원에 따르면 23일 조사 기준으로 지난주 서울의 아파트값은 한 주 새 0.10% 올랐다. 26주 연속 오름세를 유지했지만 상승폭은 1주일 전(0.20%)보다 절반으로 줄어든 수치다.

지난 16일 정부의 주택시장 안정화 방안이 전격적으로 발표된 이후 9억원 이상 고가아파트 위주의 급격한 매수심리 위축과 관망세가 확산한 영향으로 풀이된다.

특히 서울의 25개 구 가운데 9억원 이하 아파트들이 주로 밀집한 강북·노원·동대문·중랑구를 제외한 21개 구 아파트값의 상승 폭이 축소됐다.

고가 주택이 밀집한 강남4구(강남·서초·송파·강동구)는 최근 급등세를 보인 일부 단지에서 연말 잔금 조건 등으로 급매물이 나온 가운데, 고가아파트 위주의 급격한 매수심리 위축 및 관망세 확산으로 상승 폭이 전주 0.33%에서 이번 주 0.10%로 줄어들었다.

양천구도 고가아파트가 밀집한 목동 신시가지 위주로 매수 문의가 급감하며 상승 폭이 0.61%에서 0.23%로 축소했다.

서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 시세 안내문이 붙어 있다. [사진=연합뉴스]

강북 지역에서 서울의 아파트값 상승세를 견인하는 마포구(0.11%)·용산구(0.09%)·성동구(0.07%)도 전주보다 상승 폭을 축소했다.

그러나 상대적으로 저가 아파트가 많은 지역 중 '직주 근접성'이나 학군이 좋은 노원구(0.08%), 강북구(0.08%), 동대문구(0.06%)는 상승 폭을 유지했다.

경기도도 지난주 상승폭(0.18%)을 유지했다. 분양가상한제 대상 지역에 포함된 과천시(0.40%)는 4주 연속 오름폭이 줄어들었지만, 역시 상한제 지역이 된 광명시(0.43%)는 전주보다 상승 폭을 확대했다.

지방의 아파트값은 세종(1.33%), 대전(0.32%), 부산(0.08%) 등에서 상승하면서 지난주와 마찬가지로 0.06% 올랐다

12·16대책으로 주택 매수세가 위축되면서 전셋값은 상승 폭을 확대하는 양상이다.

전국 아파트 전셋값은 0.13% 올라 전주보다 0.02%포인트 올랐다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.23%로 한 주 전보다 0.05%포인트 상승했다. 강남구의 경우 최근 학군 수요 증가와 전세 매물 품귀 현상으로 전셋값이 0.52% 올랐다.

송파(0.35%)·서초(0.32%)·강동구(0.20%)도 방학 이사철과 청약 대기 수요 등으로 상승 폭을 전주보다 확대했다.

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