9·13 부동산 대책 등 주택 규제 강화 여파…서울 및 수도권 거래량 급감

서울 송파구 아파트 밀집지역 내 상가 공인중개사무소에 급매물 전단이 붙어있다. (사진=뉴스1)

[미래경제 한우영 기자] 주택 경기가 침체하면서 지난달 주택매매 거래량이 통계작성 이후 역대 2월 거래량 중 최저치를 기록했다. 전체 기간 중에서는 2013년 1월 이후 두 번째로 적다. 작년 9·13 부동산 대책 등 주택 규제가 강화되면서 수요가 줄어들어 거래도 위축된 것으로 풀이된다.

19일 국토교통부에 따르면 2월 전국 주택 매매거래량은 4만3444건으로 작년 동월(6만9679건) 대비 37.7% 줄었고 5년 평균치(7만100건) 대비 38.0% 감소한 것으로 집계됐다

지난달 거래량은 정부가 2006년 거래량 통계를 작성한 이후 최저 2월 거래량이며, 전체 월 중에서도 2013년 1월(2만7070호) 다음 두 번째로 적다.

이는 2013년 7월 3만9608호를 기록한 이후 67개월만에 최저치이기도 하다.

지역별로 수도권 거래량(1만8390건)은 작년 동월 대비 54.6% 줄었고 지방(2만5천54건)은 14.0% 감소해 수도권에서의 거래 감소가 눈에 띈다.

특히 서울 거래량은 4552건으로 작년 동월에 비해 74.3% 줄어든 것으로 집계됐다.

아파트 거래량(2만8293건)은 작년 동월보다 42.7%, 연립·다세대(8692건)는 28.2%, 단독·다가구주택(6459건)은 21.2% 각각 감소했다.

매매 거래가 급감한 반면 전월세 거래는 늘어났다.

2월 전국 주택 전월세 거래량은 18만7140건으로, 작년 동월(16만4237건) 대비 13.9%, 전달(16만8781건) 대비 10.9% 각각 증가했다.

전월세 거래량은 정부가 통계를 낸 2014년이후 역대 최고치다.

수도권 거래량(11만9183건)은 작년보다 12.7% 늘었고 지방(6만7957건)은 16.2% 각각 증가했다.

서울의 전월세 거래량은 6만2252건으로 작년보다 17.1% 늘었다.

전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 41.3%로, 작년 동월(40.4%) 대비 0.9%포인트 높아졌고 전달(39.3%) 대비 2.0%포인트 상승했다.

아파트 거래량(8만8235건)은 작년 동월 대비 14.3%, 아파트 외 주택(9만8905건)은 13.6% 늘었다.

임차 유형별로 전세 거래량(10만9887건)은 작년 동월 대비 12.2% 증가했고 월세(7만7253건)는 16.6% 늘었다.

저작권자 © 미래경제 무단전재 및 재배포 금지
한우영 기자의 다른기사 보기