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임대수요 풍부한 구로구 '오류동역 솔하임' 분양(주)삼전건설 ‘오류동역 솔하임’ 도시형·오피스텔 324세대 공급
  • 한우영 기자
  • 입력 2018.03.31 14:09
  • 수정 2018.03.31 14:09
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오류동역 솔하임 확장투시도.(사진=한국창업부동산정보원 제공)

[미래경제 한우영 기자] (주)삼전건설이 서울특별시 구로구 오류동 10-8번지 일대에 ‘오류동역 솔하임’을 3월 분양한다. 대지면적 2077.00㎡, 연면적 2만6013.473㎡, 총 지하 7층~지상 20층 규모로 지어지며 이 중 지상 1층~지상 2층은 근린생활시설, 지상 3층~지상 8층은 도시형생활주택, 지상 9층~지상 20층은 오피스텔이 들어선다.

공급규모는 도시형생활주택 108세대, 오피스텔 216실, 총 324세대로 구성된다. 도시형생활주택 타입은 전용면적 기준 A타입 20.435㎡(42세대), B타입 29.992㎡(6세대), C타입 39.454㎡(12세대), D타입 40.085㎡(12세대), E타입 48.081㎡(36세대)이며 오피스텔은 A타입 20.435㎡(84실), B타입 29.992㎡(12실), C타입 39.454㎡(24실), D타입 40.085㎡(24실), E타입 48.081㎡(72실)로 적용된다.

‘오류동역 솔하임’은 지하철 1호선 오류동역 바로 건너편에 있어 초역세권 입지를 지녔다. 오류동역을 통해서는 용산역까지 22분, 시청역까지 30분이면 도달 가능하며 인천역까지는 42분안에 도착할 수 있다. 또 단지 인근 7호선 천왕역과 온수역을 이용하면 강남권 및 광명시와도 접근이 수월해 직장인 수요도 풍부할 것으로 기대됐다.

또한 인근 오류IC를 이용하면 경인로 진입이 쉬워 남부순환로, 서부간선도로 등 광역 도로망이 가깝게 위치해 있어 도로교통도 우수하다.

생활편의시설도 풍부하다. 주민센터 등 관공서가 도보 5분 이내 거리에 있어 사업지에서 도보로 오류시장를 이용할 수 있다. 고척스카이돔, 디큐브시티, 구로아트밸리예술극장 등 문화시설도 가까우며 매봉산, 개웅산, 천왕산, 궁동 생태공원, 푸른수목원 등 녹지공간 또한 풍부하다. 이외에도 현대백화점 디큐브시티, 롯데마트 구로점 등 대형 쇼핑공간과 구로 성심병원 등 대형병원 이용도 편리하다.

인근 서울한영대학교, 동양미래대학교, 유한대학교, 성공회대학교 등 여러 대학이 인접하고 산업단지에 종사하는 16만 여 종사자로 인해 임대수요도 풍부할 것으로 예상된다.

더불어 ‘오류동역 솔하임’이 조성되는 구로구 오류동은 각종 개발호재가 맞물리면서 더욱 풍부한 임대수요를 갖출 예정이다. 2018년 구로구 구정 운영방향에 따라 오류동역 일대 주거 환경 개선을 위해 8만4139㎡ 부지의 행복주택 4개동과 오류1동 주민센터 복합화사업, 오류시장 정비사업도 함께 진행되고 있다.

여기에 2020년까지 최첨단 ICT산업단지로 변모할 온수산업단지의 개발과 고척동에 조성되는 2214여 가구의 고척뉴스테이, 개봉동 일대 1089여 가구 규모의 개봉뉴스테이도 진행 중이다.

‘오류동역 솔하임’은 1룸과 2룸 등 실속형 공간 구성을 선보이며 일부세대의 경우 2베이(Bay) 혹은 3베이(Bay)로 설계해 세대 내부 공간 활용성을 높이고 주방과 거실, 욕실 등에 풀옵션 빌트인 시스템을 적용할 예정이다.

입주민 안전을 위해 단지 출입구와 지하주차장 등 단지 곳곳에 CCTV를 설치해 최첨단 방범 보완 시스템도 적용된다. 주차는 자주식, 기계식 주차 혼합 형태로 총 248대가 주차 가능하다. 분양가는 인근 오피스텔 대비 저렴한 가격으로 분양될 예정이며 중도금 50% 무이자 융자 혜택을 제공해 투자부담도 줄였다.

홍보관은 서울특별시 구로구 신도림동 338번지 푸르지오상가 2층에 있다. 입주는 2020년 11월 예정이다.

한편 (주)삼전건설(브랜드명 솔하임)은 그동안 서울 중구, 종로구, 성북구, 은평구 등의 지역에서 1차부터 8차까지 다양한 주거복합 시설을 공급해왔으며 은평 솔하임 등이 분양가 대비 실거래가가 대폭 상승한 이력을 가지고 있다. 

한우영 기자  hwy85@mirae-biz.com

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